Les phases essentielles d'un projet d'architecture :
L'Architecte est votre "bras droit" tout au long du processus du projet, de
la conception à l'achèvement de la construction.
Il est d'abord "l'interface" entre vous et les administrations locales et régionales, puis avec
les entreprises.
Après notre première rencontre, j'effectuerai une visite auprès du service
de l'urbanisme local afin de voir ce qu'il est possible de faire sur votre
terrain ou autour de votre bâtiment (ou habitation actuelle).
L'Esquisse
Lors de notre 2e rencontre, je vous proposerai un "contrat d'esquisse".
L’objet de l’esquisse (dessin à main levée) est de vérifier
l’adéquation entre les possibilités urbanistiques, le programme et le budget du "Maître
de l’Ouvrage" (vous, le demandeur).
L’esquisse permet également de vous rassurer sur mon potentiel à satisfaire vos
prétentions esthétiques et le respect de l'harmonie du
lieu.
Elle sera réalisée après la réception du dossier informatique du relevé des lieux existants par
un Géomètre, ou d'une copie des plans des bâtiments existants.
La mission complète d’architecture
Après approbation de l’esquisse par le Maître de l'ouvrage, et une 2e visite au service de l'urbanisme local, et, éventuellement, régional (approbation orale du projet par les services administratifs), l’architecte proposera un "contrat de mission complète d’architecture" comprenant :
- l'établissement de l'avant-projet informatisé et l'estimation provisoire du coût des travaux,
- l'établissement du dossier de demande du permis de bâtir ou d'urbanisme,
- l'établissement du dossier d'adjudication comprenant les plans et le descriptif des travaux,
- la collaboration à la procédure d'adjudication (choix d'une entreprise),
- le contrôle de l'exécution des travaux (présence sur le chantier, dès qu'impérativement nécessaire),
- la vérification des états d'avancement, décomptes, factures...,
- l'assistance au Maître de l'ouvrage lors des réceptions provisoire et définitive.
La situation existante et l'avant-projet
Plans pour la demande de permis d'urbanisme
